Vadim Markov (Basera'nın CEO'su ve kurucusu) ve Nodari Andguladze (POM Direktörü, Basera) ile Web Semineri

YAKINLAŞTIR 02.11.2023

Basera Hakkında

Şirketin uzmanlığı dubai'de konut ve ticari ekonomi sınıfı mülklerin kiralanması ve verimli yönetimi.      

Şirket, yatırımcılara kira ödemelerinden üç aylık temettü şeklinde istikrarlı bir gelir elde etme fırsatı sunmaktadır.

Uzmanlığımız ve gayrimenkul portföyümüzün yüksek karlılığı sayesinde yatırımcılara kira ödemelerinden döviz cinsinden istikrarlı bir gelir elde etme fırsatı sunarlar. Profesyonellerden oluşan bir ekip, maksimum yönetim verimliliğini ve yatırım fırsatlarının en üst düzeye çıkarılmasını garanti eder. 

Yönetimimiz altındaki binaları işletmek

İş modeli

BAE yasası, ilgili tüm tarafların korunmasını sağlar.

Şirket, tüm binayı uzun süre kiralar, ucuz bir kira bedeli alır, tesisi düzene sokar ve daireleri daha yüksek bir aylık ücret karşılığında ayrı ayrı yeniden kiralar. Bu tür binaların doluluk oranı neredeyse% 100'dür.

İlk ödemeyi yatırımlardan, ikinci ödemeyi gelen kira ödemeleriyle ödemek gibi tecrübe ve bazı zekice taktikler sayesinde, yatırılan fonların getirisi piyasadan birkaç kat daha yüksektir.

Mevcut durum. Bahar 2024

• 9 özellikler kiralık
• 240 BİN DOLAR gelir
• 157 BİN dolar net kar
• 5,25 Milyon Dolar net varlıklar
• 1,3 Milyon Dolar kurucular tarafından yatırım yapıldı
• 24-35% yatırılan sermayenin getirisi
• 20+ yönetim altındaki nesneler 
• 15+ çalışanlar 
• 100% doluluk

Neden işe yarıyor?

• Devlet koruması. Emlak piyasası kayıtlıdır - örneğin, kiracı erken ayrılırsa para cezası öder ve ev sahibi kiracıyı ancak 12 ay önceden bildirerek tahliye edebilir.
• Ödeme garantisi. Kiracı en az bir ay önceden ön ödeme yapar ve haber vermeksizin yola çıkması halinde 1 aylık kirayı karşılayacak depozito bırakır.
• Yüksek talep. Çoğu bina kiraladığımız anda tamamen dolu. Sadece binaları korumamız, kira toplamamız ve sözleşmeleri yenilememiz gerekiyor.
• Düşük kesinti şansı. Sözleşme gereği kiracının sözleşmenin feshini 2-3 ay önceden bildirmesi gerekmektedir. Bu, kesinti süresini en aza indirir ve mülkten ayrılan eski kiracı tarafından yeni kiracılar bulmanızı sağlar.
• Büyük onarımlar için masraf yok. Vakaların büyük çoğunluğunda, büyük onarımlar (asansörler, yapısal onarımlar, havalandırma ve diğer iletişimler) tarafımızca değil, bina sahibi tarafından karşılanmaktadır.
• Piyasa aşırı doygun değil. Yönetim şirketleri pazarına girmek zordur. Bu pazar esas olarak Hindistan ve Pakistan'dan gelen gurbetçiler tarafından işgal edilmektedir. Diğerleri için, bu pazara girmenin önünde daha az rekabete yol açan yüksek bir engel var.

Bir binanın birim ekonomisi örneği

Tablodaki tüm tutarlar ABD Doları cinsindendir.

Bu örnekte, yatırımcı, sahip olduğu 300 bin dolar yatırım yaptı, sonuçta bir 96 bin kar, hangisi 32% yatırım yapılan fonlarda.

Mevcut yatırım fırsatları

• $2.466.000 - 3 binaya gereken toplam yatırım
• Yıllık getiri oranı: 25%
• Temettü ödeme sıklığı: Çeyrek başına bir kez
• Minimum yatırım süresi: 1 yıl

Tüm yatırım noktaları tükenmeden acele edin! 🚀

Sorumluluk Alanı

• Kayıt Dubai Arazi Departmanı (DLD) ile gerekli tüm sözleşmelerden;
• Kira ödemelerinin tahsili kiracılardan;
• Yenileme mevcut kiracılarla yapılan sözleşmelerin;
• Aramak yeni kiracılar için;
• Küçük tamirler;
• Temizleme ortak alanların;
• Su, elektrik ve klima temini ortak alanlarda;
• Diğer konuların yönetimi bina bakımı ile ilgili.

2023 → 2040 pazar tahminleri

• 3 milyon göçmenler → 7 milyon göçmenler
• 10 milyar dolar ekonomik kiralama piyasası → 25 milyar dolar ekonomik kiralama piyasası
• 14,000 hedeflenen binalar 25,000 hedeflenen binalar

Uzatma imkanı ile 12 aylık yatırım

Yatırımların özellikleri

• Regolith platform komisyonu alınan karın% 30'udur. (Yatırımcının net getirisi komisyondan sonra% 17-25'dir)
• Vadenin bitiminden 3 ay önce borcun gövdesini uzatma veya iade etme kararı.